Departman za Građevinarstvo i geodeziju

Napredne tehnike procene vrednosti nepokretnosti

ESPB
6
Semestar
zimski
Godina
Profesor
Marinković dr Goran
Šifra predmeta
17 - GI540
Studijski program
Geodezija
Nivo studija
Master akademske studije
Vrsta predmeta
Izborni

Stečena znanja koristi u stručnim predmetima, u formulisanju i u rešavanju inženjerskih problema

Sadržaj predmeta:

  • Sadržaj predavanja:
    • Nepokretnosti i njihova procena.
    • Osnove procene.
    • Postupak procene.
    • Pojam i vrste građevinskog zemljišta.
    • Postupci određivanja vrednosti zemljišta.
    • Analiza cene koštanja (troškovni pristup).
    • Analiza upoređenja prodaje (tržišni pristup).
    • Analiza kapitalizacije (dohotka).
    • Pojam zemljišne rente.
    • Zonski i bodovni sistem.
    • Model procene vrednosti građevinskog zemljišta.
    • Princip zaključivanja na osnovu slučaja.
    • Uloga i zadaci institucija i pojedinaca (procenitelja) u postupku procene.
  • Sadržaj vežbi: Praktična primena, na predavanjima, prikazanih koncepata